Совмещение балкона с комнатой

Многие владельцы квартир с балконом задаются вопросом: оборудовать там отдельное помещение, или присоединить конструкцию к комнате.

Данная проблема особенно актуальна в небольших квартирах, обитатели которых страдают от нехватки места.

Это прекрасный способ расширить жилое пространство за счет совмещения его с балконом.

Присоединение балкона к комнате — мероприятие, требующее соблюдения определенной технологии выполнения работ.

Порядок присоединения балкона к комнате

​Утепление присоединяемой конструкции

После того как поданы все документы на объединение помещений и получено разрешение БТИ — можно приступать к совмещению балкона с комнатой.

Поскольку одно из присоединяемых помещений является теплым, а другое холодным, то балконную конструкцию необходимо утеплить.

Защиту совмещенной комнаты от пыли, шума и холода обеспечат качественные стеклопакеты.

Объединение помещений: демонтажные работы.

Соединение балкона с комнатой можно выполнить двумя способами:

• без сноса разделяющей стены. В данном случае, при присоединении, наряду с утеплением и остеклением конструкции, производится демонтаж балконного блока, без затрагивания разделяющей стены. Этот вариант совмещения подходит, если не требуется увеличение площади;
• сложное совмещение — перепланировка с полным или частичным сносом стены. Данный вариант объединения позволяет существенно увеличить жилое пространство, но требует согласования большинства процессов.

Как правильно убрать проем в стене при присоединении балкона?

Свободный проход на совмещенное балконное помещение обеспечит демонтаж подоконного блока. При помощи данного архитектурного приема можно объединить лоджию с кухней, гостиной, спальней…

Сложность такого присоединения состоит в том, что существует негласный запрет на объединение теплого и холодного помещений. Жилищные инспекции требуют разделять их стеклянной дверью.

Что необходимо для проведения такого совмещения?

Сначала следует получить консультацию специалиста жилищной инспекции о возможности при объединении срезать подоконник в вашей квартире.

Демонтаж подоконного блока должен отвечать определенным строительным требованиям, а все работы по присоединению должны выполнять сертифицированные специалисты.

Удалить балконную стену при совмещении может оказаться невозможным, если:

• боковые стены конструкции являются несущими;
• конструкция используется, как часть плиты перекрытия.

Демонтаж подоконной зоны при объединении помещений выполняется при помощи перфоратора, монтировки, и отбойного молотка.

При демонтаже подоконной стены в процессе объединения комнат следует придерживаться ряда правил:

• вынос центрального отопления на присоединенную лоджию нежелателен, поскольку требует разрешения и может снизить давление в трубе. В качестве альтернативы, при совмещении можно перенести батарею на смежную стену;
• по закону, теплую и холодную зоны при объединении помещений, следует разделять стеклянной перегородкой или дверями;
• при присоединении запрещено удалять порог, если он удерживает балконную плиту;
• если стеновая панель является несущей, то при присоединении лоджии нельзя сносить надоконную перемычку и боковые простенки;
• сносу подоконного блока предшествует остекление балкона, а также утепление конструкции;
• проводить теплый водяной пол на лоджию при присоединении также запрещено. Проще установить электрический обогрев пола.

Если в процессе объединения стену под окном удалить невозможно, то при помощи дизайнерских приемов ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера.

Отопление объединенного помещения.

Основная проблема при присоединении балкона к комнате — организация отопления.

Чаще всего в жилой комнате батарея располагается под балконным окном.

Если данная часть стены подлежит сносу, то возникает необходимость переноса батареи отопления на балкон.

Данные действия также считаются перепланировкой, поэтому сложный вариант совмещения требует узаконивания.

Обустройство пола при совмещении лоджии

При увеличении комнаты за счет балкона необходимо обустроить пол на присоединяемой конструкции.

Его можно выровнять в один уровнем с полом объединяемой комнаты, или же подчеркнуть разноуровневость покрытия при помощи подиума.

Проведение электричества на объединенную конструкцию.

Если после присоединения планируется активно использовать балконное продление комнаты, то необходимо организовать там полноценное освещение.Прокладывать электропроводку на объединенную лоджию запрещено, но можно воспользоваться удлинителем.